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Integrierter Ansatz

Wir sind eine auf die Immobilen-Branche spezialisierte Kanzlei. Zu unseren Mandanten gehören zahlreiche internationale Immobilieninvestoren. Zurzeit betreuen wir vollumfänglich Mandanten mit einem Asset-Volumen von rund 8 Mrd. Euro.
Wir verfolgen konsequent unseren eingespielten und abgestimmten Ansatz eines integrierten Konzeptes durch Bündelung von Kompetenzen aus den Bereichen Steuerberatung, Wirtschaftsprüfung, Rechtsberatung und hauseigenen Immobilienexperten sowie unserem Back-Office Team.
Neben unseren klassischen Dienstleistungen einer Wirtschaftskanzlei, wie Finanzbuchhaltung, Jahresabschlüsse, Steuererklärungen, Wirtschaftsprüfung, Rechtsberatung und Erstellung individueller Reportings bieten wir entsprechende Back-Office Tätigkeiten, wie Cash Management, Post Service, Rechnungs-Approval Software, virtuelle Datenräume usw. sowie immobilienspezifische Dienstleistungen wie das Property- und Asset Management an.
Seit 2017 besteht mit der KRIEGER S.à r.l. eine 100%ige Tochtergesellschaft in Luxemburg. Diese ist vollständig in den Bearbeitungsablauf in Deutschland integriert, so dass wir sehr effizient die luxemburgischen Compliance-Vorschriften und individuelle Mandanten-Anforderungen erfüllen können ohne Existenz weiterer Schnittstellen.

Vorteile dieses integrierten Ansatzes „Alles aus einer Hand“ sind u.a.

  • klare Verantwortungsabgrenzungen und daher keine Verantwortungs-„Hin- und Herschieberei“
  • geringer Koordinationsaufwand, da weniger Parteien involviert sind
  • hohe Vertraulichkeit
  • nur ein zentraler Ansprechpartner, der einen zielgerichteten, ganzheitlichen Ansatz verfolgt
  • keine Schattenbuchhaltung mit Abstimmdifferenzen, sondern optimale Schnittstellen für effiziente Arbeitsprozesse
  • gleiche Daten-Info-Basis/ keine Mehrfachablage/ kein Versionschaos, durch Einsatz eines professionellen elektronischen Datenraums
  • Optimale Schnittstellen zwischen PM, AM, Steuer- und Rechtsberatung
  • Kosten- und Zeitersparnis sowie höhere Qualität
  • Professionelle, revisionssichere Prozesse

Der Bedarf für einen integrierten Prozess hat sich uns aus der täglichen Arbeit ergeben.

- Berater untereinander -

Berater (Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, Rechtsanwälte) arbeiten untereinander nicht Hand in Hand

  • Die verschiedenen Berater priorisieren die Mandatsanfragen unterschiedlich
  • Dies führt zu zeitlichen Verzögerungen, denn man muss häufig auf die Zuarbeit von anderen Beratern warten
  • Es ist sehr aufwendig, die beteiligten Berater auf eine gemeinsame Informationsbasis zu heben
  • Der Auftraggeber muss seine Anfrage verschiedenen Beratern erklären
  • Unterlagen müssen an verschiedene Berater herausgegeben werden
  • Verantwortungen werden unter den Beratern hin- und her geschoben „Ich kann erst weitermachen, wenn ich die Information von XY habe“

- Reporting an den Eigentümer und Koordinationsaufgaben des Eigentümers -

Die verschiedenen Dienstleister erstellen alle ein eigenes Reporting, das vom Empfänger abgestimmt werden muss

  • Der Empfänger muss seinen Informationsbedarf aus verschiedenen Reportings zusammentragen
  • Der Inhalt der verschiedenen Reportings lässt sich nur schwer bis gar nicht abstimmen, weil z.B. unterschiedliche Informationsbasen herangezogen worden sind
  • Der Eigentümer adressiert seine Fragen nicht an den richtigen Berater
  • Der Eigentümer muss die verschiedenen Berater koordinieren und überwachen

Integrierter Prozess „alles aus einer Hand / unter einem Dach“

Integrierter Prozess Übersicht Vorteile:
  • Alles aus einer Hand
  • nie wieder sich fragen müssen, wer ist verantwortlich?
  • Sachverhalte nur einmal erklären
  • keine Verantwortungs „Hin- und Herschieberei“
  • perfektionierte Schnittstelle / effiziente Arbeitsprozesse, da einheitliche IT-Plattform
  • keine Schattenbuchhaltung
  • gleiche Daten-Info-Basis
  • keine Mehrfachablage

LEISTUNGEN

Steuerberatung im Real Estate Bereich >>

  • Monatliche und vierteljährliche Umsatzsteuer-Voranmeldung
  • Körperschaftsteuer-, Gewerbesteuer- und Umsatzsteuererklärungen
  • Steuerstrategie und Steuerplanung
  • Steuerbilanzen (inkl. Berechnung der latenten Steuern)
  • Luxemburger Steuererklärungen und Steuerbilanzen durch eine voll integrierte KRIEGER Gesellschaft

Rechnungswesen im Real Estate Bereich >>

  • Monats- und Quartals-Reporting
  • Laufende Buchhaltung
  • Jahresabschlusserstellung nach HGB und IFRS
  • Veröffentlichungen deutscher Abschlüsse
  • Veröffentlichungen Luxemburger Abschlüsse
  • Konsolidierte Abschlusserstellung nach HGB und IFRS
  • Zahlungsabwicklung/Cash Management
  • Diverse Arten von Planung wie z.B. Cash Flow/Ergebnis/Eigenkapital
  • Lohn- und Gehaltsabrechnung

Wirtschaftsprüfung im Real Estate Bereich >>

  • Prüfung von Einzel- und Konzernabschlüssen und Konzern-Reporting
  • Prüfungen nach HGB und IFRS
  • Financial Due Diligence
  • Financial Covenants regelmäßig berechnen und prüfen

Rechtsberatung im Real Estate Bereich >>

  • Bereitstellung des Gesellschaftssitzes
  • Vertragsmanagement
  • Legal Due Diligence
  • Laufende Beratung der Immobiliengesellschaft einschließlich der Vorbereitung von Gesellschaftsunterlagen
  • Rechtliche Strukturierung von Immobilientransaktionen

Besondere Beratungsanlässe im Real Estate Bereich (hier mehr )

  • Koordination und Support von Due Diligence Prozessen
  • Koordination zwischen den diversen Teilnehmern einer Immobilientransaktion
  • Unterstützung bei Immobilienfinanzierungen
  • Unterstützungen bei An- und Verkauf von Immobilien
  • Unterstützung bei der Neuvermietung von Immobilien
  • Optimierung des Working Capitals
  • Implementierung von Reporting Prozessen
  • Beratung in Konsolidierungsprozessen
  • Cash-Flow Analysen

Besondere Unterstützungsleistungen im Real Estate Bereich >>

  • Post Service. Wir erhalten ihre Post und senden diese in der gewünschten Form weiter.
  • Cash Management. Wir stellen ihre Rechnungen in ihre Online Banking Systeme zur Freigabe ein.
  • Approval Software. Wir erhalten ihre Eingangsrechnungen und Sie geben diese in unserer Software online frei.
  • Virtueller Datenraum. Wir stellen ihnen Datenräume zur Verfügung und befüllen diese auch gerne für Sie.

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